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房地產評估/房地產評估公司介紹:

房地產評估公司人員大多畢業于國內外著名高校,并在房地產評估公司領域有豐富的翻譯經驗。隨著中外經濟文化交流的深入,在中外互譯工作中,要求對兩國的文化背景、語言習慣、專業術語等有更加深入的把握,這樣才能保證翻譯的質量,達到及時、準確、規范的要求 , 我公司是一家專業房地產評估公司 ,在多種領域有豐富的學術翻譯經驗。我們翻譯公司翻譯人員都經過嚴格測試,大多有國外留學和工作的經歷,都具有良好的翻譯能力。 房地產評估公司項目組成員對翻譯的文化背景、語言習慣、專業術語等都有深入的把握。為每位翻譯客戶提供高質量、快速度的翻譯及服務。憑借嚴格的質量控制體系、規范化的運作流程和獨特的審核標準已為各組織機構及來自全球的公司提供了高水準的翻譯,較多的公司還簽定了長期合作協議。

什么是房地產評估?

房地產評估,就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗,對所評估房地產在基準目的價值進行推測與判斷

房產評估小知識

房地產價格評估是指房地產專業估價人員,以房地產為對象,根據委托人不同的估價目的,按照一定的估價程序,在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產價格客觀合理地估計、推測和判斷。

根據有關規定,"申請設立房地產價格評估機構,必須具備一定數量的房地產估價專業人員和規定的注冊資本",具有經營資格的估價機構,由房地產管理部門根據專業人員狀況、經營業績和注冊資本評出不同等級。不同等級的評估機構可承攬業務的地域范圍及價值數額不同。因而當事者在選擇事務所時,除了要查驗經營資格外,還應要求事務所出示等級資質證書,根據等級可以對該事務所的業務水平有個大概了解。現在北京市有大約100余家,由于各評估機構的業務發展方向、工作經驗、人員素質也有一定差異,因此要委托信譽較好的機構,例如,作為北京市住房公積金貸款和一些銀地產貸款指定的評估事務所---北京康正房地產評估事務所具有很大的實力和優勢,不僅是目前業務量最大,掌握資料最全的評估事務所,而且也是有實力開展購房全程服務的單位。

二手房交易在什么情況下需要進地產估價?

(1)購買房屋時可能需要房地產估價。

  交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時,房地產管理部門如果認為明顯低于市場價,會對交易的房產進行現場查勘和評估,并按照評估的價格計算稅費。此外,交易雙方也可主動委托評估事務所進行評估,這種委托性估價的結果不具有法定約束,而僅作為有關當事人的參考意見。

(2)進地產保險、房地產典當時需要房地產估價。

(3)申請抵押貸款時需要房地產估價。

向銀行申請房地產抵押貸款時,銀行需要從抵押貸款的角度對抵押人的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。此外,遇到房屋拆遷補償的問題、發生房地產糾紛時也需要糾紛各方認可的具有權威性的專業房地產評估機構對房地產進行公正合理的估價。

房地產價格評估的程序是怎樣的?

估價程序一般包括:估價受理立項;估價準備;現場查勘;價格形式因素分析;選用估價方式進行計算及決定估價額;撰寫估價報告書。

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陪同口譯、現場翻譯、同聲傳譯、新聞發布翻譯、新聞發布口譯、商務談判翻譯、商務談判口譯、大中型會議翻譯、大中型會議口譯。 中文翻譯英語、中文翻譯日文、中文翻譯韓文、中文翻譯德文、中文翻譯法文、英文翻譯中文,日文翻譯中文,韓文翻譯中文,德文翻譯中文,法文翻譯中文、法規、條例、公約、判決書翻譯、公文、合同、章程、協議、公證書。標書翻譯、資產評估、地產評估、審計報告、無形資產評估、可行性報告、土地評估、進出口貿易、金融、保險、人事、財務、銷售、市場、公函、年報、證券、投標、技術規范、信息技術、操作說明書、招標投標書、商業計劃書、信用證、操作手冊。信函、企劃、意向書、簡歷、邀請函、簡報、營銷資料、培訓資料、大型項目招標書、產品說明書、目錄手冊、安裝手冊、使用說明書、工程標書、技術標書、商業標書、行業標準、技術標準、經濟貿易、個人簡歷、入學申請、求職申請、學歷證書、戶口本、證明材料、公證書簽證、推薦信、往來信件、委托書、國際證明 等翻譯。

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